房子，在一定程度上決定著人們的幸福指數(shù)。然而，不顧經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力超前消費(fèi)帶來的幸福感往往是短暫的、浮華的，量力而行、梯度消費(fèi)帶來的幸福感卻是長(zhǎng)久的、實(shí)實(shí)在在的。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，越來越多年輕人的住房消費(fèi)理念正在發(fā)生變化，從租到買由小及大成為更多人的選擇。 http://www.rilida.cn/

　　低齡購(gòu)房：不堪承受之重北京通州，一套60平米的小房子，首付80萬元，銀行貸款60萬元，對(duì)于工齡3年的嚴(yán)歡來說，這是一筆巨大的支出，然而今年下半年他還是出手購(gòu)房了。“沒房子很難找女朋友，沒房子誰嫁你啊？”28歲的嚴(yán)歡一臉無奈，因?yàn)闆]有房子，他多次被女方列入“黑名單”。

　　如今，6000多元的月收入，扣除3000多元的月供，剩下的錢只能勉強(qiáng)維持正常的生活，這讓嚴(yán)歡倍感壓力。特別是為了買房，幾乎花光了父母多年的積蓄。

　　嚴(yán)歡的父母在湖北農(nóng)村，他說：“我這房子把父母的養(yǎng)老錢都預(yù)支了，一旦遇到突發(fā)情況，真的怕難以應(yīng)付。”

　　越來越多的年輕人加入購(gòu)房大軍。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部最新統(tǒng)計(jì)顯示，目前購(gòu)房低齡化趨勢(shì)明顯。2010年30歲以下人群購(gòu)房占比約為38%。北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。

　　而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，如日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)首次購(gòu)房人平均年齡36歲，法國(guó)首次獲得房產(chǎn)的平均年齡為37歲，美國(guó)首次購(gòu)房的年齡也在30歲以上。

　　美國(guó)人伍德羅·羅伯茨的遭遇告訴人們，住房消費(fèi)過度也會(huì)帶來麻煩的。46歲的伍德羅·羅伯茨，2006年貸款買來約250平方米的聯(lián)排別墅。由于金融危機(jī)的影響，他2008年失業(yè)，后來他重新找到工作，收入?yún)s明顯下降。每月2500美元的月供成為負(fù)擔(dān)，今年10月，銀行發(fā)來最后通牒，他已經(jīng)拖欠銀行8800多美元，如果不及時(shí)還錢，住房將在兩星期內(nèi)被沒收并拍賣。

　　專家表示，當(dāng)前由“低齡購(gòu)房”帶來的“無房不婚”、“一步到位”、“啃老購(gòu)房”等一些不理性的購(gòu)房觀念需要轉(zhuǎn)變。

　　量力而行：讓幸福來得更踏實(shí)在央企工作的常亮，與許多同齡人相比，月收入屬于中等靠上。然而，他選擇了租房。

　　常亮給記者算了一筆賬：“北京三環(huán)附近一套價(jià)值200萬的一室一廳，月租金還不到3000塊錢，按照目前的房租價(jià)格，租上60年才200萬元，何必非得要買呢？”

　　如今，常亮手里有近20萬元存款，工作之余跟幾個(gè)朋友合伙做小生意，每年都能和女友出去旅游，日子過得輕松自在。

　　他說：“如果買房，生活質(zhì)量肯定會(huì)急劇下降，何必為了房子跟自己過不去呢？”

　　如今，隨著公共租賃住房建設(shè)拉開大幕，商品房租賃市場(chǎng)逐步規(guī)范，先租后買已經(jīng)成為不少中國(guó)年輕人的選擇。

　　專家表示：年輕人要理性買房住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹表示：“剛畢業(yè)參加工作的年輕人，往往是積累少、工作不穩(wěn)定、收入變動(dòng)大的群體，一旦失業(yè)，還款壓力陡增，失房風(fēng)險(xiǎn)極大。”

　　部分專家表示，政府還要控制好房?jī)r(jià)上漲速度，形成較合理的租售比。秦虹說：“我國(guó)目前購(gòu)房年齡降低，與房?jī)r(jià)上漲過快不無關(guān)系，如果收入增長(zhǎng)的速度長(zhǎng)時(shí)期持續(xù)低于房?jī)r(jià)上漲速度，低齡化、超前性、恐慌性購(gòu)房就很難避免。”

　　秦虹表示，今年以來的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，目標(biāo)就是抑制房?jī)r(jià)過快上漲，這有利于年輕人合理安排購(gòu)房計(jì)劃，減少盲目購(gòu)房和勉強(qiáng)購(gòu)房帶來的風(fēng)險(xiǎn)。